越南总理范明政呼吁出台全新政策，加大住房供给力度，提升中等收入群体住房可及性。当前越南房价持续走高，众多不符合社会住房申领条件的家庭已难以实现购房愿望。本周四，范明政总理在河内主持中央住房与房地产市场政策指导委员会第六次会议时，敦促各部委和相关机构探索解决方案，为中等收入群体拓宽住房选择，同时保障全体公民公平享有住房权益。他责成建设部及相关部门起草面向中等收入群体的保障性商品房试点政策，相关方案需在2026年3月前提交。

       范明政总理指出，当前越南低收入群体的界定标准为月收入低于2000万越南盾（约合790美元），但住房政策也需覆盖收入超出该阈值、但仍无力在市场条件下购置合适住房的群体需求。"人人都应平等、透明、公平地获得与自身收入水平、国家经济发展实际相匹配的住房。政策需平衡好国家、民众和开发商三方利益，"他强调，居者有其屋是每位公民的基本权利。总理补充表示，住房发展需覆盖全品类供给，既包括商业住宅项目，也包含保障性社会住房。无论哪种类型的住房，配套基础设施都需充足、互联互通、功能完备且具备普惠性，不能仅向特定群体开放。范明政总理在会上提到，去年政府已出台多项强有力的指导政策，破除发展障碍，推动住房建设，尤其在社会住房领域取得了明显进展。但新的压力正在显现，特别是月收入约2000万越南盾的中等收入劳动者，越来越难以负担当前的市场房价。他要求出台新政策，扩大保障性商品房板块的供给，满足中等收入群体不断增长的住房需求——这一群体往往不符合社会住房申领条件，但同时面临购房支付能力不足的困境。

       范明政表示，政策重点应包括：优先为平价商品房项目划拨土地，加快土地利用规划编制，推进公共交通导向型开发（TOD）以优化土地利用、提升基础设施使用效率。他同时呼吁推出优惠贷款及其他信贷激励措施，支持中端商业住宅项目建设，帮助民众实现购房需求。"最终目标是扩大全品类住房供给，推动房价合理回落，确保所有有住房需求的人都能公平、公开地获得住房，同时坚决打击房产交易中的暗箱操作和违规行为，"总理强调。

       范明政要求对房地产市场发展情况、信贷流向以及145万亿越南盾社会住房信贷包的发放进度进行专项核查，目前该信贷包的发放率仅为12.4%。"如果资金到位但未能发放，必须找到解决方案，不能让资源闲置，"他表示。他要求加快行政改革，强化市场监管，打击投机炒房和市场操纵行为，同时加快建设全国住房与房地产数据库。范明政总理要求建设部尽快敲定方案，设立国家级房地产与土地使用权交易中心，提升房产交易的透明度和监管水平。他同时要求越南国家银行加快社会住房信贷包的发放进度，包括为35岁以下购房者提供支持，同时收紧对投机性房地产贷款的管控，优先保障真实住房需求的信贷供给。

       根据越南建设部的数据，2026年越南全国计划竣工约15.87万套社会住房。目前有220个社会住房项目正在建设中，涉及住房近21.5万套，相当于2026年全年目标的135%。截至目前，越南已落地737个社会住房项目，涵盖超70万套住房，完成了政府提出的"到2030年建成100万套社会住房"目标的约70%。