澳大利亚房地产市场前景调查研究报告
版权所有：境外房地产市场研究专题——澳大利亚 订购电话：400-629-8188 交付方式：PDF电子版 报告用途：境外投资核准或备案审批、企业内部立项、可研、融资等。 购买流程：签署合同书资费支付研报交付（通过E-mail交付电子版；邮寄发票） 数据来源：澳大利亚国家统计局；澳大利亚储备银行；高力国际等。 概要：根据国际结算银行（BIS）的数据，若以收入和租金来衡量，那么澳洲的房价属于全球最贵之列，但该银行还发现，若经过长期趋势调整，那么这个国家的真实房价增长其实已经停滞。数据显示澳洲的房地产市场已经在降温，并将继续降温。根据BIS对全球房市最新的季度审查，按季节调整和通胀调整后的发达经济指数，澳洲是全球第二贵的房地产市场，次于挪威，领先于英国和瑞典。按照房价租金比，澳洲是全球成本最高的房市之一。BIS被视为全球中央银行中的中央银行，它认为澳洲的房价租金比是150左右，高出样本团体历史平均50个点，仅次于瑞典、加拿大和挪威。在房价收入比方面也一样，澳洲获得140点，次于最高的比利时，与加拿大和新西兰持
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境外房地产市场研究专题——澳大利亚
订购电话：400-629-8188
邮箱：business@21survey.com
交付方式：PDF电子版
报告用途：境外投资核准或备案审批、企业内部立项、可研、融资等。
购买流程：签署合同书→资费支付→研报交付（通过E-mail交付电子版；邮寄发票）
概要：根据国际结算银行（BIS）的数据，若以收入和租金来衡量，那么澳洲的房价属于全球最贵之列，但该银行还发现，若经过长期趋势调整，那么这个国家的真实房价增长其实已经停滞。数据显示澳洲的房地产市场已经在降温，并将继续降温。
根据BIS对全球房市最新的季度审查，按季节调整和通胀调整后的发达经济指数，澳洲是全球第二贵的房地产市场，次于挪威，领先于英国和瑞典。按照房价租金比，澳洲是全球成本最高的房市之一。BIS被视为全球中央银行中的中央银行，它认为澳洲的房价租金比是150左右，高出样本团体历史平均50个点，仅次于瑞典、加拿大和挪威。
在房价收入比方面也一样，澳洲获得140点，次于最高的比利时，与加拿大和新西兰持平。BIS认为，这3个基准可以指示最近的增长趋势，说明涨幅是逆转、中等还是下滑，房价收入比高的市场看起来也很脆弱。
报告提纲：
第一章 澳大利亚房地产市场和房地产行业发展状况分析
第一节 澳大利亚人口状况分析
一、澳大利亚人口总量和人口增长率
二、澳大利亚人口年龄结构和城市化率
三、澳大利亚家庭规模和家庭数量
四、澳大利亚移民进入状况
第二节 澳大利亚房地产及配套行业发展状况分析
一、澳大利亚房地产业发展状况及在GDP中的比重
二、澳大利亚本土建材的供给能力
三、澳大利亚建筑业发展状况分析
四、澳大利亚房地产市场供应量
第三节 澳大利亚重点房地产企业经营状况分析
第四节 澳大利亚房地产市场相关政策
一、澳大利亚建材进口关税和贸易规定
二、澳大利亚对外资进入房地产领域的相关规定
三、澳大利亚土地制度
四、澳大利亚房地产信贷政策
五、澳大利亚工程承包承揽流程
第二章 澳大利亚房地产市场发展前景和市场投资机会判断
第一节 影响澳大利亚房地产市场发展的外部环境分析
一、2022-2026年澳大利亚人口总量预测和人口结构变化展望
二、2022-2026年澳大利亚宏观经济增长趋势判断
第二节 澳大利亚房地产细分市场投资机会判断
一、澳大利亚住宅市场的机会判断
二、澳大利亚写字楼、酒店、购物中心等商业地产的市场机会判断
三、澳大利亚工业地产的市场机会判断
第三章 澳大利亚投资环境分析
第一节 澳大利亚宏观经济环境分析
一、澳大利亚GDP和经济结构历史变化
二、澳大利亚进出口贸易状况和主要贸易伙伴
三、澳大利亚引进外资状况和主要投资来源国
第二节 澳大利亚政治环境分析
一、澳大利亚政治体制和主要政党
二、澳大利亚与主要国家的外交关系点评
第三节 澳大利亚政策环境分析
一、澳大利亚引进外资政策
二、澳大利亚对外贸易政策
第四节 澳大利亚法律环境分析
一、澳大利亚外国投资和对外贸易法规
二、澳大利亚劳动法规
三、澳大利亚环保法规
第五节 澳大利亚金融环境分析
一、澳大利亚汇率制度
二、澳大利亚外汇管制
三、澳大利亚融资条件
第六节 澳大利亚商务成本环境分析
一、澳大利亚水电气价格
二、澳大利亚交通基础设施状况
三、澳大利亚土地及房屋价格
四、澳大利亚主要建材价格
五、澳大利亚劳动力工资水平
六、澳大利亚主要税赋和税率
第四章 澳大利亚房地产市场投资风险判断
第一节 澳大利亚国家风险判断
一、澳大利亚政局发生动荡的风险
二、偿债能力不足的风险
三、财政收支失衡的风险
四、政府腐败的风险
五、办事效率低下的风险
第二节 澳大利亚房地产市场风险判断
一、澳大利亚房地产相关政策变动的风险
二、建材、建筑机械供应不完善的风险
三、竞争对手的竞争风险
四、汇率波动的风险
五、利润汇出的风险
六、其他风险
第五章 澳大利亚房地产市场投资建议
第一节 中国企业在澳大利亚房地产市场的发展状况分析
一、中国企业在澳大利亚房地产市场发展状况分析
二、中国企业在澳大利亚房地产市场的SWOT分析
第二节 澳大利亚房地产目标市场定位和产品定位的建议
一、澳大利亚房地产目标市场定位的建议
二、澳大利亚房地产市场产品定位的建议
第三节 澳大利亚房地产市场多元化投资的建议
一、房地产开发与拉动中国商品出口相结合
二、房地产开发与促进中国在当地投资相结合
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