巴基斯坦房地产市场前景调查研究报告
版权所有：境外房地产市场研究专题——巴基斯坦 订购电话：400-629-8188 交付方式：PDF电子版 报告用途：境外投资核准或备案审批、企业内部立项、可研、融资等。 数据来源：巴基斯坦国家统计局；巴基斯坦住房局；高力国际；巴基斯坦国家银行等。 巴基斯坦投资环境 地理位置巴基斯坦位于南亚次大陆西北部，南濒阿拉伯海，海岸线长840公里，北枕喀喇昆仑山和喜马拉雅山。东、北、西三面分别与印度、中国、阿富汗和伊朗接壤。经济结构巴基斯坦经济以农业为主，农业产值约占国内生产总值的1/5。主要农产品有小麦、大米、棉花、甘蔗等。巴基斯坦最大的工业部门是棉纺织业，其他还有毛纺织、制糖、造纸、烟草、制革、机器制造、化肥、水泥、电力、天然气、石油等。对外贸易和外国投资巴基斯坦主要出口商品包括纺织品、食品、珠宝、化学产品(含药品)、皮革及其制品等，主要进口商品包括原油及石油产品、食品、运输工具、钢铁、塑料原料、发电设备等。前10大出口目的地为美国、中国、阿联酋、英国、阿富汗、德国、孟加拉、意大利、西班牙、法国，前10大进口来
版权所有：
境外房地产市场研究专题——巴基斯坦
订购电话：400-629-8188
邮箱：business@21survey.com
交付方式：PDF电子版
报告用途：境外投资核准或备案审批、企业内部立项、可研、融资等。
数据来源：巴基斯坦国家统计局；巴基斯坦住房局；高力国际；巴基斯坦国家银行等。
巴基斯坦投资环境
地理位置
巴基斯坦位于南亚次大陆西北部，南濒阿拉伯海，海岸线长840公里，北枕喀喇昆仑山和喜马拉雅山。东、北、西三面分别与印度、中国、阿富汗和伊朗接壤。
经济结构
巴基斯坦经济以农业为主，农业产值约占国内生产总值的1/5。主要农产品有小麦、大米、棉花、甘蔗等。巴基斯坦最大的工业部门是棉纺织业，其他还有毛纺织、制糖、造纸、烟草、制革、机器制造、化肥、水泥、电力、天然气、石油等。
对外贸易和外国投资
巴基斯坦主要出口商品包括纺织品、食品、珠宝、化学产品(含药品)、皮革及其制品等，主要进口商品包括原油及石油产品、食品、运输工具、钢铁、塑料原料、发电设备等。
前10大出口目的地为美国、中国、阿联酋、英国、阿富汗、德国、孟加拉、意大利、西班牙、法国，前10大进口来源国为阿联酋、中国、沙特、新加坡、科威特、印度、日本、马来西亚、美国、德国。
巴基斯坦政府推行广泛的结构改革，出台相关优惠政策，促进投资便利化，改善投资环境，大力推广经济特区，希望通过吸引外资为国家经济发展提供动力。巴基斯坦吸引外资的主要领域有；油气开采、金融服务、通信、化工、建筑业、交通、能源、纺织业等。其主要来源为中国、中国香港、瑞士、美国、英国，以上国家和地区约占巴基斯坦吸引外国直接净投资的90%。
主要赋税和税率
巴基斯坦主要税种包括：所得税，销售税，联邦消费税，关税。
金融类企业、国有企业和私人企业所得税的税率为35%，营业额在2亿卢比以内的小企业的税率为25%，企业可以选择按利润或者合同额纳税。
自2008年7月起，销售税税率为16%-21%。
进口商品和巴基斯坦本国生产的商品及保险、广告、邮件快递、会计等服务均需缴纳消费税。税率为5%-100%，其中，通讯服务税率为20%，银行、保险服务税率为10%。部分商品和服务免征联邦消费税。
大部分商品关税税率为5%-35%。
电价水平
巴基斯坦平均电价0.0174美元/千瓦时。
功率低于5KW的居民用电：1-100千万时，5.79卢比/千瓦时、101-300千万时，8.11卢比/千瓦时、301-700千万时，12.33卢比/千瓦时、700千瓦时以上，15.07卢比/千瓦时。
商业用电：功率低于5KW用户，14.77卢比/千瓦时、功率高于5KW用户，固定收费400卢比，9.72卢比/千瓦时。
工业用电：11KV和33KV电压情况下，功率低于5000KW的用户，固定收费380卢比，高峰时段12.67卢比/千瓦时，非高峰时段7.75卢比/千瓦时。66KV和132KV及以上电压情况下，高收费360卢比，高峰时段12.37卢比/千瓦时，非高峰时段7.46卢比/千瓦时。
与中国的关系
中国和巴基斯坦是山水相依的友好邻邦，两国人民有着悠久的传统友谊。2015年4月习近平主席访问巴基斯坦，将中巴关系提升为全天候战略合作伙伴关系。中国是巴基斯坦第二大贸易伙伴，巴基斯坦是中国在南亚地区第二大贸易伙伴和最大的投资目的地。在南亚国家中，巴基斯坦是第一个承认中国市场经济地位、第一个同中国建立自由贸易区的国家。
地理位置
巴基斯坦位于南亚次大陆西北部，南濒阿拉伯海，海岸线长840公里，北枕喀喇昆仑山和喜马拉雅山。东、北、西三面分别与印度、中国、阿富汗和伊朗接壤。
经济结构
巴基斯坦经济以农业为主，农业产值约占国内生产总值的1/5。主要农产品有小麦、大米、棉花、甘蔗等。巴基斯坦最大的工业部门是棉纺织业，其他还有毛纺织、制糖、造纸、烟草、制革、机器制造、化肥、水泥、电力、天然气、石油等。
对外贸易和外国投资
巴基斯坦主要出口商品包括纺织品、食品、珠宝、化学产品(含药品)、皮革及其制品等，主要进口商品包括原油及石油产品、食品、运输工具、钢铁、塑料原料、发电设备等。
前10大出口目的地为美国、中国、阿联酋、英国、阿富汗、德国、孟加拉、意大利、西班牙、法国，前10大进口来源国为阿联酋、中国、沙特、新加坡、科威特、印度、日本、马来西亚、美国、德国。
巴基斯坦政府推行广泛的结构改革，出台相关优惠政策，促进投资便利化，改善投资环境，大力推广经济特区，希望通过吸引外资为国家经济发展提供动力。巴基斯坦吸引外资的主要领域有；油气开采、金融服务、通信、化工、建筑业、交通、能源、纺织业等。其主要来源为中国、中国香港、瑞士、美国、英国，以上国家和地区约占巴基斯坦吸引外国直接净投资的90%。
主要赋税和税率
巴基斯坦主要税种包括：所得税，销售税，联邦消费税，关税。
金融类企业、国有企业和私人企业所得税的税率为35%，营业额在2亿卢比以内的小企业的税率为25%，企业可以选择按利润或者合同额纳税。
自2008年7月起，销售税税率为16%-21%。
进口商品和巴基斯坦本国生产的商品及保险、广告、邮件快递、会计等服务均需缴纳消费税。税率为5%-100%，其中，通讯服务税率为20%，银行、保险服务税率为10%。部分商品和服务免征联邦消费税。
大部分商品关税税率为5%-35%。
电价水平
巴基斯坦平均电价0.0174美元/千瓦时。
功率低于5KW的居民用电：1-100千万时，5.79卢比/千瓦时、101-300千万时，8.11卢比/千瓦时、301-700千万时，12.33卢比/千瓦时、700千瓦时以上，15.07卢比/千瓦时。
商业用电：功率低于5KW用户，14.77卢比/千瓦时、功率高于5KW用户，固定收费400卢比，9.72卢比/千瓦时。
工业用电：11KV和33KV电压情况下，功率低于5000KW的用户，固定收费380卢比，高峰时段12.67卢比/千瓦时，非高峰时段7.75卢比/千瓦时。66KV和132KV及以上电压情况下，高收费360卢比，高峰时段12.37卢比/千瓦时，非高峰时段7.46卢比/千瓦时。
与中国的关系
中国和巴基斯坦是山水相依的友好邻邦，两国人民有着悠久的传统友谊。2015年4月习近平主席访问巴基斯坦，将中巴关系提升为全天候战略合作伙伴关系。中国是巴基斯坦第二大贸易伙伴，巴基斯坦是中国在南亚地区第二大贸易伙伴和最大的投资目的地。在南亚国家中，巴基斯坦是第一个承认中国市场经济地位、第一个同中国建立自由贸易区的国家。
报告提纲：
第一节 巴基斯坦人口状况分析
一、巴基斯坦人口总量和人口增长率
二、巴基斯坦人口年龄结构和城市化率
三、巴基斯坦家庭规模和家庭数量
第二节 巴基斯坦房地产及配套行业发展状况分析
一、巴基斯坦房地产业发展状况及在GDP中的比重
二、巴基斯坦本土建材的供给能力
三、巴基斯坦本土建筑工程机械的供给能力
四、巴基斯坦建筑业发展状况分析
五、巴基斯坦房地产市场供应量
第三节 巴基斯坦重点房地产企业经营状况分析
第四节 巴基斯坦房地产市场相关政策
一、巴基斯坦建材进口关税和贸易规定
二、巴基斯坦对外资进入房地产领域的相关规定
三、巴基斯坦土地制度
四、巴基斯坦房地产信贷政策
五、巴基斯坦工程承包承揽流程
第二章 巴基斯坦房地产市场发展前景和市场投资机会判断
第一节 影响巴基斯坦房地产市场发展的外部环境分析
一、2022-2026年巴基斯坦人口总量预测和人口结构变化展望
二、2022-2026年巴基斯坦宏观经济增长趋势判断
三、2022-2026年巴基斯坦外资进入趋势判断
第二节 巴基斯坦房地产细分市场投资机会判断
一、巴基斯坦住宅市场的机会判断
二、巴基斯坦写字楼、酒店、购物中心等商业地产的市场机会判断
三、巴基斯坦工业地产的市场机会判断
第三章 巴基斯坦投资环境分析
第一节 巴基斯坦宏观经济环境分析
一、巴基斯坦GDP和经济结构历史变化
二、巴基斯坦进出口贸易状况和主要贸易伙伴
三、巴基斯坦引进外资状况和主要投资来源国
第二节 巴基斯坦政治环境分析
一、巴基斯坦政治体制和主要政党
二、巴基斯坦与主要国家的外交关系点评
第三节 巴基斯坦政策环境分析
一、巴基斯坦引进外资政策
二、巴基斯坦对外贸易政策
第四节 巴基斯坦法律环境分析
一、巴基斯坦外国投资和对外贸易法规
二、巴基斯坦主要税赋和税率
三、巴基斯坦劳动法规
四、巴基斯坦环保法规
第五节 巴基斯坦金融环境分析
一、巴基斯坦汇率制度
二、巴基斯坦金融管制
三、巴基斯坦融资条件
第六节 巴基斯坦商务成本环境分析
一、巴基斯坦水电气价格
二、巴基斯坦交通基础设施状况
三、巴基斯坦土地及房屋价格
四、巴基斯坦主要建材价格
五、巴基斯坦劳动力工资水平
第四章 巴基斯坦房地产市场投资风险判断
第一节 巴基斯坦国家风险判断
一、巴基斯坦政局发生动荡的风险
二、外债负担过重的风险
三、财政收支失衡的风险
四、政府腐败的风险
五、办事效率低下的风险
第二节 巴基斯坦房地产市场风险判断
一、巴基斯坦房地产相关政策变动的风险
二、建材、建筑机械供应不完善的风险
三、竞争对手的竞争风险
四、汇率波动的风险
五、利润汇出的风险
六、其他风险
第五章 巴基斯坦房地产市场投资建议
第一节 中国企业在巴基斯坦房地产市场的发展状况分析
一、中国企业在巴基斯坦房地产市场发展状况分析
二、中国企业在巴基斯坦房地产市场的SWOT分析
第二节 巴基斯坦房地产目标市场定位和产品定位的建议
一、巴基斯坦房地产目标市场定位的建议
二、巴基斯坦房地产市场产品定位的建议
第三节 巴基斯坦房地产市场多元化投资的建议
一、房地产开发与拉动中国商品出口相结合
二、房地产开发与促进中国在当地投资相结合
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