伊朗房地产市场前景调查研究报告
版权所有：境外房地产市场研究专题——伊朗 订购电话：400-629-8188 交付方式：PDF电子版 报告用途：境外投资核准或备案审批、企业内部立项、可研、融资等。 摘要：伊朗政府正在着手抓两个重点项目来刺激房地产市场。一是向个人建筑商发放30万份贷款，对破旧的城市公寓进行翻新；二是发放20万份限额为1.5亿里亚尔的农村贷款。 伊朗投资环境 1、地理位置伊朗位于亚洲的西南部，北接土库曼斯坦、阿塞拜疆和亚美尼亚，濒临里海，与俄罗斯和哈萨克斯坦隔海相望;西与土耳其和伊拉克接壤;东邻巴基斯坦和阿富汗;南隔波斯湾、阿曼湾与科威特、巴林、卡塔尔、阿拉伯联合酋长国、阿曼和沙特阿拉伯等国相望。2、经济结构伊朗石油和天然气资源丰富，石化产业是伊朗的经济支柱和**收入的主要来源之一，石油收入占伊朗**总收入的一半以上。伊朗是海湾和西亚地区的工业强国之一，工业以石油开采业为主，另外还有炼油、钢铁、电力、纺织、汽车制造、机械制造、食品加工、建材、地毯、家用电器、化工、冶金、造纸、水泥和制糖等。3、对外
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境外房地产市场研究专题——伊朗
订购电话：400-629-8188
邮箱：business@21survey.com
交付方式：PDF电子版
报告用途：境外投资核准或备案审批、企业内部立项、可研、融资等。
摘要：伊朗政府正在着手抓两个重点项目来刺激房地产市场。一是向个人建筑商发放30万份贷款，对破旧的城市公寓进行翻新；二是发放20万份限额为1.5亿里亚尔的农村贷款。
伊朗投资环境
1、地理位置
伊朗位于亚洲的西南部，北接土库曼斯坦、阿塞拜疆和亚美尼亚，濒临里海，与俄罗斯和哈萨克斯坦隔海相望;西与土耳其和伊拉克接壤;东邻巴基斯坦和阿富汗;南隔波斯湾、阿曼湾与科威特、巴林、卡塔尔、阿拉伯联合酋长国、阿曼和沙特阿拉伯等国相望。
2、经济结构
伊朗石油和天然气资源丰富，石化产业是伊朗的经济支柱和**收入的主要来源之一，石油收入占伊朗**总收入的一半以上。伊朗是海湾和西亚地区的工业强国之一，工业以石油开采业为主，另外还有炼油、钢铁、电力、纺织、汽车制造、机械制造、食品加工、建材、地毯、家用电器、化工、冶金、造纸、水泥和制糖等。
3、对外贸易和外国投资
伊朗外贸出口的主要商品为油气产品，近年来伊朗政府积极鼓励非石油产品出口，以改变单纯依靠油气资源、出口结构过于单一的局面，非石油出口产品主要有石化产品(包括凝析油)、金属矿石、皮革、地毯、水泥、钢材、有色金属、水果和干果等；进口商品主要有食品、燃料、运输工具、机械设备、化工原料、通信设备、药品、饮料及烟草等。
伊朗吸收外资主要集中在原油、天然气、汽车、铜矿、石化、食品和药品行业。从外资来源地看，亚洲和欧洲是伊朗最主要的外资来源地。
4、主要赋税和税率
《伊朗伊斯兰共和国直接税法》是伊朗税收体系的主要组成部分，由纳税人、财产税、所得税、各种规定等几部分组成。
2002年2月，伊朗议会通过立法改革国家的税制，减少公司税，增加增值税，所得税由原来的54%降到25%。2013年初，伊朗国内的增值税税率已从上一年的3%提高到4%，2015年3月21日起，经过议会批准，伊朗政府进一步上调增值税到9%。
伊朗主要税赋有工资所得税、营业所得税、法人所得税及其他税赋组成，税率根据应税收入的不同而不同。
5、电价水平
目前，工业用电实行阶梯电价，30千瓦为一个阶梯，电价在3400-8600里亚尔/度。
6、与中国的关系
中国和伊朗两国1971年建交。1979年伊朗伊斯兰革命后，中国是第一个承认伊朗伊斯兰共和国的国家。近年来，中伊双边关系保持良好发展势头，经济领域合作密切。中国近年来一直保持伊朗第一大贸易伙伴地位。
1、地理位置
伊朗位于亚洲的西南部，北接土库曼斯坦、阿塞拜疆和亚美尼亚，濒临里海，与俄罗斯和哈萨克斯坦隔海相望;西与土耳其和伊拉克接壤;东邻巴基斯坦和阿富汗;南隔波斯湾、阿曼湾与科威特、巴林、卡塔尔、阿拉伯联合酋长国、阿曼和沙特阿拉伯等国相望。
2、经济结构
伊朗石油和天然气资源丰富，石化产业是伊朗的经济支柱和**收入的主要来源之一，石油收入占伊朗**总收入的一半以上。伊朗是海湾和西亚地区的工业强国之一，工业以石油开采业为主，另外还有炼油、钢铁、电力、纺织、汽车制造、机械制造、食品加工、建材、地毯、家用电器、化工、冶金、造纸、水泥和制糖等。
3、对外贸易和外国投资
伊朗外贸出口的主要商品为油气产品，近年来伊朗政府积极鼓励非石油产品出口，以改变单纯依靠油气资源、出口结构过于单一的局面，非石油出口产品主要有石化产品(包括凝析油)、金属矿石、皮革、地毯、水泥、钢材、有色金属、水果和干果等；进口商品主要有食品、燃料、运输工具、机械设备、化工原料、通信设备、药品、饮料及烟草等。
伊朗吸收外资主要集中在原油、天然气、汽车、铜矿、石化、食品和药品行业。从外资来源地看，亚洲和欧洲是伊朗最主要的外资来源地。
4、主要赋税和税率
《伊朗伊斯兰共和国直接税法》是伊朗税收体系的主要组成部分，由纳税人、财产税、所得税、各种规定等几部分组成。
2002年2月，伊朗议会通过立法改革国家的税制，减少公司税，增加增值税，所得税由原来的54%降到25%。2013年初，伊朗国内的增值税税率已从上一年的3%提高到4%，2015年3月21日起，经过议会批准，伊朗政府进一步上调增值税到9%。
伊朗主要税赋有工资所得税、营业所得税、法人所得税及其他税赋组成，税率根据应税收入的不同而不同。
5、电价水平
目前，工业用电实行阶梯电价，30千瓦为一个阶梯，电价在3400-8600里亚尔/度。
6、与中国的关系
中国和伊朗两国1971年建交。1979年伊朗伊斯兰革命后，中国是第一个承认伊朗伊斯兰共和国的国家。近年来，中伊双边关系保持良好发展势头，经济领域合作密切。中国近年来一直保持伊朗第一大贸易伙伴地位。
报告提纲：
第一章 伊朗房地产市场和房地产行业发展状况分析第一节 伊朗人口状况分析
一、伊朗人口总量和人口增长率
二、伊朗人口年龄结构和城市化率
三、伊朗家庭规模和家庭数量
第二节 伊朗房地产及配套行业发展状况分析
一、伊朗房地产业发展状况及在GDP中的比重
二、伊朗本土建材的供给能力
三、伊朗建筑业发展状况分析
四、伊朗房地产市场供应量
第三节 伊朗重点房地产企业经营状况分析
第四节 伊朗房地产市场相关政策
一、伊朗建材进口关税和贸易规定
二、伊朗对外资进入房地产领域的相关规定
三、伊朗土地制度
四、伊朗房地产信贷政策
五、伊朗工程承包承揽流程
第二章 伊朗房地产市场发展前景和市场投资机会判断
第一节 影响伊朗房地产市场发展的外部环境分析
一、2022-2026年伊朗人口总量预测和人口结构变化展望
二、2022-2026年伊朗宏观经济增长趋势判断
三、2022-2026年伊朗外资进入趋势判断
第二节 伊朗房地产细分市场投资机会判断
一、伊朗住宅市场的机会判断
二、伊朗写字楼、酒店、购物中心等商业地产的市场机会判断
三、伊朗工业地产的市场机会判断
第三章 伊朗投资环境分析
第一节 伊朗宏观经济环境分析
一、伊朗GDP和经济结构历史变化
二、伊朗进出口贸易状况和主要贸易伙伴
三、伊朗引进外资状况和主要投资来源国
第二节 伊朗政治环境分析
一、伊朗政治体制和主要政党
二、伊朗与主要国家的外交关系点评
第三节 伊朗政策环境分析
一、伊朗引进外资政策
二、伊朗对外贸易政策
第四节 伊朗法律环境分析
一、伊朗外国投资和对外贸易法规
二、伊朗主要税赋和税率
三、伊朗劳动法规
四、伊朗环保法规
第五节 伊朗金融环境分析
一、伊朗汇率制度
二、伊朗金融管制
三、伊朗融资条件
第六节 伊朗商务成本环境分析
一、伊朗水电气价格
二、伊朗交通基础设施状况
三、伊朗土地及房屋价格
四、伊朗主要建材价格
五、伊朗劳动力工资水平
第四章 伊朗房地产市场投资风险判断
第一节 伊朗国家风险判断
一、伊朗政局发生动荡的风险
二、偿债能力不足的风险
三、财政收支失衡的风险
四、政府腐败的风险
五、办事效率低下的风险
第二节 伊朗房地产市场风险判断
一、伊朗房地产相关政策变动的风险
二、建材、建筑机械供应不完善的风险
三、竞争对手的竞争风险
四、汇率波动的风险
五、利润汇出的风险
六、其他风险
第五章 伊朗房地产市场投资建议
第一节 中国企业在伊朗房地产市场的发展状况分析
一、中国企业在伊朗房地产市场发展状况分析
二、中国企业在伊朗房地产市场的SWOT分析
第二节 伊朗房地产目标市场定位和产品定位的建议
一、伊朗房地产目标市场定位的建议
二、伊朗房地产市场产品定位的建议
第四三节 伊朗房地产市场多元化投资的建议
一、房地产开发与拉动中国商品出口相结合
二、房地产开发与促进中国在当地投资相结合
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