印度房地产市场前景调查研究报告
版权所有：境外房地产市场研究专题——印度 订购电话：400-629-8188 交付方式：PDF电子版 报告用途：境外投资核准或备案审批、企业内部立项、可研、融资等。 数据来源：印度中央统计局；印度央行；高力国际等。 印度投资环境 地理位置印度是南亚次大陆最大的国家。国土面积298万平方公里（不包括中印边境印占区和克什米尔印度实际控制区等），列世界第七位。印度东北部同中国、尼泊尔、不丹接壤，东部与缅甸为邻，东南部与斯里兰卡隔海相望，西北部与巴基斯坦交界。东临孟加拉湾，西濒阿拉伯海。经济结构印度农业由严重缺粮到基本自给，工业已形成较为完整的体系，自给能力较强。20世纪90年代后，服务业发展迅速，占国内生产总值的份额逐年上升。高科技发展迅速，成为全球软件、金融等服务的重要出口国。对外贸易和外国投资中国、美国、阿联酋、沙特阿拉伯、瑞士、德国、印尼、中国香港、伊拉克、新加坡为印度前10大贸易伙伴。印度服务贸易主要伙伴为：美国、英国、德国、欧洲及法国。印度主要出口商品包括石油、珠宝、交通设备
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境外房地产市场研究专题——印度
订购电话：400-629-8188
邮箱：business@21survey.com
交付方式：PDF电子版
报告用途：境外投资核准或备案审批、企业内部立项、可研、融资等。
印度投资环境
地理位置
印度是南亚次大陆最大的国家。国土面积298万平方公里（不包括中印边境印占区和克什米尔印度实际控制区等），列世界第七位。印度东北部同中国、尼泊尔、不丹接壤，东部与缅甸为邻，东南部与斯里兰卡隔海相望，西北部与巴基斯坦交界。东临孟加拉湾，西濒阿拉伯海。
经济结构
印度农业由严重缺粮到基本自给，工业已形成较为完整的体系，自给能力较强。20世纪90年代后，服务业发展迅速，占国内生产总值的份额逐年上升。高科技发展迅速，成为全球软件、金融等服务的重要出口国。
对外贸易和外国投资
中国、美国、阿联酋、沙特阿拉伯、瑞士、德国、印尼、中国香港、伊拉克、新加坡为印度前10大贸易伙伴。印度服务贸易主要伙伴为：美国、英国、德国、欧洲及法国。
印度主要出口商品包括石油、珠宝、交通设备、机械和仪器、医药制品及精细化学品、金属制品、棉纱、面料、成衣、电子产品、塑料和油毡产品等。主要进口商品包括原油和成品油、电子产品、黄金、非电子类机械、珠宝、有机化学品、煤及焦煤、金属矿砂和金属碎料、交通设备、可食用植物油等。
印度的计算机和信息服务、通讯服务、金融服务等在其对外服务贸易中占据相当大的比例，特别是信息技术产业，印度比较优势明显。
印度的外国投资主要来自毛里求斯、新加坡、英国、日本、美国等，投资领域主要包括金融和非金融服务业、建筑业（含房地产开发）、电信、电脑软硬件、制药、化学品（化肥除外）、汽车、电力、酒店与旅游等行业。
主要赋税和税率
印度现行的主要税种有：公司所得税、资本收入税、个人所得税、货物税/消费税、销售税、增值税等。
印度的公司所得税规定：本国公司35%（另需加税款2%的附加税）；外国公司40%（不征收2%的附加税）。在印度注册成立的或将其管理权和控制权放在印度的公司，视为本国公司，其在世界范围的收入均要纳税。除此以外的公司即为外国公司，只对其在印度境内的经营收入征税。
印度的增值税只针对商品，而不针对服务。该税替代了销售税，没有代替其他间接税，如服务税、消费税等。
电价水平
印度的商业用电（108kVA以下负载）在10KW以内每度7.9卢比，并收取每月每千瓦100卢比的固定费用，10KW-100KW之间每度7.6卢比，并收取每月每千瓦115卢比的固定费用，100KW以上每度8.9卢比，并收取每月每千瓦150卢比的固定费用。
工业用电在10KW以内每度7.6卢比，并收取每月每千瓦80卢比的固定费用，10KW-100KW之间每度7卢比，并收取每月每千瓦90卢比的固定费用，100KW以上每度8.5卢比，并收取每月每千瓦150卢比的固定费用。
利润汇出规定
外国投资者在印度直接投资，需要在30天内向储备银行报告股份转让、汇款金额等信息。
非居民个人投资购买股份，可通过银行正常渠道汇款，外国机构投资者则需要开立非居民特别卢比账户，将其款项存入该账户。
除建筑工程领域、发展项目和国防项目等有投资锁定期规定外，所有外国投资本金和利润都可自由汇回母国，外商直接投资获得的利润、股息和出售投资所得收益均可全额汇回。其中证券销售收益和清算收益汇回，应取得印度财政部所得税司完税证明，并通过指定银行（AD Category-Ibank）进行。
地理位置
印度是南亚次大陆最大的国家。国土面积298万平方公里（不包括中印边境印占区和克什米尔印度实际控制区等），列世界第七位。印度东北部同中国、尼泊尔、不丹接壤，东部与缅甸为邻，东南部与斯里兰卡隔海相望，西北部与巴基斯坦交界。东临孟加拉湾，西濒阿拉伯海。
经济结构
印度农业由严重缺粮到基本自给，工业已形成较为完整的体系，自给能力较强。20世纪90年代后，服务业发展迅速，占国内生产总值的份额逐年上升。高科技发展迅速，成为全球软件、金融等服务的重要出口国。
对外贸易和外国投资
中国、美国、阿联酋、沙特阿拉伯、瑞士、德国、印尼、中国香港、伊拉克、新加坡为印度前10大贸易伙伴。印度服务贸易主要伙伴为：美国、英国、德国、欧洲及法国。
印度主要出口商品包括石油、珠宝、交通设备、机械和仪器、医药制品及精细化学品、金属制品、棉纱、面料、成衣、电子产品、塑料和油毡产品等。主要进口商品包括原油和成品油、电子产品、黄金、非电子类机械、珠宝、有机化学品、煤及焦煤、金属矿砂和金属碎料、交通设备、可食用植物油等。
印度的计算机和信息服务、通讯服务、金融服务等在其对外服务贸易中占据相当大的比例，特别是信息技术产业，印度比较优势明显。
印度的外国投资主要来自毛里求斯、新加坡、英国、日本、美国等，投资领域主要包括金融和非金融服务业、建筑业（含房地产开发）、电信、电脑软硬件、制药、化学品（化肥除外）、汽车、电力、酒店与旅游等行业。
主要赋税和税率
印度现行的主要税种有：公司所得税、资本收入税、个人所得税、货物税/消费税、销售税、增值税等。
印度的公司所得税规定：本国公司35%（另需加税款2%的附加税）；外国公司40%（不征收2%的附加税）。在印度注册成立的或将其管理权和控制权放在印度的公司，视为本国公司，其在世界范围的收入均要纳税。除此以外的公司即为外国公司，只对其在印度境内的经营收入征税。
印度的增值税只针对商品，而不针对服务。该税替代了销售税，没有代替其他间接税，如服务税、消费税等。
电价水平
印度的商业用电（108kVA以下负载）在10KW以内每度7.9卢比，并收取每月每千瓦100卢比的固定费用，10KW-100KW之间每度7.6卢比，并收取每月每千瓦115卢比的固定费用，100KW以上每度8.9卢比，并收取每月每千瓦150卢比的固定费用。
工业用电在10KW以内每度7.6卢比，并收取每月每千瓦80卢比的固定费用，10KW-100KW之间每度7卢比，并收取每月每千瓦90卢比的固定费用，100KW以上每度8.5卢比，并收取每月每千瓦150卢比的固定费用。
利润汇出规定
外国投资者在印度直接投资，需要在30天内向储备银行报告股份转让、汇款金额等信息。
非居民个人投资购买股份，可通过银行正常渠道汇款，外国机构投资者则需要开立非居民特别卢比账户，将其款项存入该账户。
除建筑工程领域、发展项目和国防项目等有投资锁定期规定外，所有外国投资本金和利润都可自由汇回母国，外商直接投资获得的利润、股息和出售投资所得收益均可全额汇回。其中证券销售收益和清算收益汇回，应取得印度财政部所得税司完税证明，并通过指定银行（AD Category-Ibank）进行。
报告提纲：
第一章 印度房地产市场和房地产行业发展状况分析第一节 印度人口状况分析
一、印度人口总量和人口增长率
二、印度人口年龄结构和城市化率
三、印度家庭规模和家庭数量
第二节 印度房地产及配套行业发展状况分析
一、印度房地产业发展状况及在GDP中的比重
二、印度本土建材的供给能力
三、印度本土建筑工程机械的供给能力
四、印度建筑业发展状况分析
五、印度房地产市场供应量
第三节 印度重点房地产企业经营状况分析
第四节 印度房地产市场相关政策
一、印度建材进口关税和贸易规定
二、印度对外资进入房地产领域的相关规定
三、印度土地制度
四、印度房地产信贷政策
五、印度工程承包承揽流程
第二章 印度房地产市场发展前景和市场投资机会判断
第一节 影响印度房地产市场发展的外部环境分析
一、2022-2026年印度人口总量预测和人口结构变化展望
二、2022-2026年印度宏观经济增长趋势判断
三、2022-2026年印度外资进入趋势判断
第二节 印度房地产细分市场投资机会判断
一、印度住宅市场的机会判断
二、印度写字楼、酒店、购物中心等商业地产的市场机会判断
三、印度工业地产的市场机会判断
第三章 印度投资环境分析
第一节 印度宏观经济环境分析
一、印度GDP和经济结构历史变化
二、印度进出口贸易状况和主要贸易伙伴
三、印度引进外资状况和主要投资来源国
第二节 印度政治环境分析
一、印度政治体制和主要政党
二、印度与主要国家的外交关系点评
第三节 印度政策环境分析
一、印度引进外资政策
二、印度对外贸易政策
第四节 印度法律环境分析
一、印度外国投资和对外贸易法规
二、印度主要税赋和税率
三、印度劳动法规
四、印度环保法规
第五节 印度金融环境分析
一、印度汇率制度
二、印度金融管制
三、印度融资条件
第六节 印度商务成本环境分析
一、印度水电气价格
二、印度交通基础设施状况
三、印度土地及房屋价格
四、印度主要建材价格
五、印度劳动力工资水平
第四章 印度房地产市场投资风险判断
第一节 印度国家风险判断
一、印度政局发生动荡的风险
二、偿债能力不足的风险
三、财政收支失衡的风险
四、政府腐败的风险
五、办事效率低下的风险
第二节 印度房地产市场风险判断
一、印度房地产相关政策变动的风险
二、建材、建筑机械供应不完善的风险
三、竞争对手的竞争风险
四、汇率波动的风险
五、利润汇出的风险
六、其他风险
第五章 印度房地产市场投资建议
第一节 中国企业在印度房地产市场的发展状况分析
一、中国企业在印度房地产市场发展状况分析
二、中国企业在印度房地产市场的SWOT分析
第二节 印度房地产目标市场定位和产品定位的建议
一、印度房地产目标市场定位的建议
二、印度房地产市场产品定位的建议
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