土耳其房地产市场前景调查研究报告
版权所有：境外房地产市场研究专题——土耳其订购电话：400-629-8188交付方式：PDF电子版购买对象：企业、金融机构购买流程：签署合同书资费支付研报交付（通过E-mail交付电子版；邮寄发票）数据来源：土耳其国家统计局；土耳其央行；高力国际等。 土耳其投资环境 地理位置土耳其位于亚洲最西部，横跨欧洲、亚洲两大洲。土耳其三面环海，北为黑海，西为爱琴海和马尔马拉海，南为地中海，海岸线长7200公里。土耳其与亚、欧8个国家相邻，东有格鲁吉亚、亚美尼亚、阿塞拜疆、伊朗；东南有伊拉克、叙利亚；西有保加利亚、希腊；北部隔海与罗马尼亚、俄罗斯、乌克兰相望；南部隔海与塞浦路斯相对。经济结构土耳其是继中国、俄罗斯、印度、巴西和南非等“金砖国家”之后又一蓬勃发展的新兴经济体，土耳其工业基础好，主要有食品加工、纺织、汽车、采矿、钢铁、石油、建筑、木材和造纸等产业。纺织业在土耳其经济中具有举足轻重的作用。对外贸易和外国投资土耳其主要进出口产品有机动车辆、石油及从沥青矿物中提取的油类、铁和非合金钢的条杆、贵金属首饰等。前10大出口目的地分别是：德国、伊拉克、英国、意大利、法
版权所有：
境外房地产市场研究专题——土耳其
订购电话：400-629-8188
邮箱：business@21survey.com
交付方式：PDF电子版
购买对象：企业、金融机构
购买流程：签署合同书→资费支付→研报交付（通过E-mail交付电子版；邮寄发票）
数据来源：土耳其国家统计局；土耳其央行；高力国际等。
土耳其投资环境
地理位置
土耳其位于亚洲最西部，横跨欧洲、亚洲两大洲。土耳其三面环海，北为黑海，西为爱琴海和马尔马拉海，南为地中海，海岸线长7200公里。土耳其与亚、欧8个国家相邻，东有格鲁吉亚、亚美尼亚、阿塞拜疆、伊朗；东南有伊拉克、叙利亚；西有保加利亚、希腊；北部隔海与罗马尼亚、俄罗斯、乌克兰相望；南部隔海与塞浦路斯相对。
经济结构
土耳其是继中国、俄罗斯、印度、巴西和南非等“金砖国家”之后又一蓬勃发展的新兴经济体，土耳其工业基础好，主要有食品加工、纺织、汽车、采矿、钢铁、石油、建筑、木材和造纸等产业。纺织业在土耳其经济中具有举足轻重的作用。
对外贸易和外国投资
土耳其主要进出口产品有机动车辆、石油及从沥青矿物中提取的油类、铁和非合金钢的条杆、贵金属首饰等。
前10大出口目的地分别是：德国、伊拉克、英国、意大利、法国、美国、俄罗斯、西班牙、阿拉伯联合酋长国、伊朗。前10个进口来源地分别是：俄罗斯、中国、德国、美国、意大利、伊朗、法国、韩国、印度、西班牙。
土耳其超过一半的FDI来自欧盟国家，已成为欧洲复兴发展银行最大的投资目的地国家，投资额超过10亿欧元。外资主要来源国为荷兰，英国和德国。投资行业主要为房地产行业、金融行业、电力，天然气和供水行业、制造业等。
主要赋税和税率
在土耳其，所有收入都须征收所得税，其中包括在土耳其境内的国内以及国外个人和公司的收入。土耳其非常住居民在土耳其境内通过工作、财产所有权、商业交易或任何其他活动所产生的收入，也需征收所得税。
在土耳其，企业营业利润所得税征收的基本税率是20%，个人所得税税率为15%至35%。
增值税：增值税税率为1%，8%和18%。商业、工业、农业和个人的产品和服务、进口到本国的产品和服务以及其他货物交付和服务活动都需缴纳增值税(减免额可从1%到8%变动)。
财产税分3类：遗产及赠与税、不动产税和汽车税。土耳其所有的建筑物和土地按以下税率征收房地产税：住宅0.1%，其他建筑物0.2%。
电价水平
土耳其工业电价分为两部制电价和单一制电价。
两部制电价中，工业中压情况下，白天电价标准为0.102美元/千瓦时，晚间电价标准为0.057美元/千瓦时；通过专有线路直接连接到当地的情况下，白天电价标准为0.105美元/千瓦时，晚间电价标准为0.059美元/千瓦时。
单一制电价中，工业中压情况下，白天电价标准为0.105美元/千瓦时，晚间电价标准为0.059美元/千瓦时；直接与地方或私人电网联网的情况下，白天电价标准为0.102美元/千瓦时，晚间电价标准为0.057美元/千瓦时。
地理位置
土耳其位于亚洲最西部，横跨欧洲、亚洲两大洲。土耳其三面环海，北为黑海，西为爱琴海和马尔马拉海，南为地中海，海岸线长7200公里。土耳其与亚、欧8个国家相邻，东有格鲁吉亚、亚美尼亚、阿塞拜疆、伊朗；东南有伊拉克、叙利亚；西有保加利亚、希腊；北部隔海与罗马尼亚、俄罗斯、乌克兰相望；南部隔海与塞浦路斯相对。
经济结构
土耳其是继中国、俄罗斯、印度、巴西和南非等“金砖国家”之后又一蓬勃发展的新兴经济体，土耳其工业基础好，主要有食品加工、纺织、汽车、采矿、钢铁、石油、建筑、木材和造纸等产业。纺织业在土耳其经济中具有举足轻重的作用。
对外贸易和外国投资
土耳其主要进出口产品有机动车辆、石油及从沥青矿物中提取的油类、铁和非合金钢的条杆、贵金属首饰等。
前10大出口目的地分别是：德国、伊拉克、英国、意大利、法国、美国、俄罗斯、西班牙、阿拉伯联合酋长国、伊朗。前10个进口来源地分别是：俄罗斯、中国、德国、美国、意大利、伊朗、法国、韩国、印度、西班牙。
土耳其超过一半的FDI来自欧盟国家，已成为欧洲复兴发展银行最大的投资目的地国家，投资额超过10亿欧元。外资主要来源国为荷兰，英国和德国。投资行业主要为房地产行业、金融行业、电力，天然气和供水行业、制造业等。
主要赋税和税率
在土耳其，所有收入都须征收所得税，其中包括在土耳其境内的国内以及国外个人和公司的收入。土耳其非常住居民在土耳其境内通过工作、财产所有权、商业交易或任何其他活动所产生的收入，也需征收所得税。
在土耳其，企业营业利润所得税征收的基本税率是20%，个人所得税税率为15%至35%。
增值税：增值税税率为1%，8%和18%。商业、工业、农业和个人的产品和服务、进口到本国的产品和服务以及其他货物交付和服务活动都需缴纳增值税(减免额可从1%到8%变动)。
财产税分3类：遗产及赠与税、不动产税和汽车税。土耳其所有的建筑物和土地按以下税率征收房地产税：住宅0.1%，其他建筑物0.2%。
电价水平
土耳其工业电价分为两部制电价和单一制电价。
两部制电价中，工业中压情况下，白天电价标准为0.102美元/千瓦时，晚间电价标准为0.057美元/千瓦时；通过专有线路直接连接到当地的情况下，白天电价标准为0.105美元/千瓦时，晚间电价标准为0.059美元/千瓦时。
单一制电价中，工业中压情况下，白天电价标准为0.105美元/千瓦时，晚间电价标准为0.059美元/千瓦时；直接与地方或私人电网联网的情况下，白天电价标准为0.102美元/千瓦时，晚间电价标准为0.057美元/千瓦时。
报告提纲：
第一章 土耳其房地产市场和房地产行业发展状况分析
第一节 土耳其人口状况分析
一、土耳其人口总量和人口增长率
二、土耳其人口年龄结构和城市化率
三、土耳其家庭规模和家庭数量
第二节 土耳其房地产及配套行业发展状况分析
一、土耳其房地产业发展状况及在GDP中的比重
二、土耳其本土建材的供给能力
三、土耳其建筑业发展状况分析
四、土耳其房地产市场供应量
第三节 土耳其重点房地产企业经营状况分析
第四节 土耳其房地产市场相关政策
一、土耳其建材进口关税和贸易规定
二、土耳其对外资进入房地产领域的相关规定
三、土耳其土地制度
四、土耳其房地产信贷政策
五、土耳其工程承包承揽流程
第二章 土耳其房地产市场发展前景和市场投资机会判断
第一节 影响土耳其房地产市场发展的外部环境分析
一、2022-2026年土耳其人口总量预测和人口结构变化展望
二、2022-2026年土耳其宏观经济增长趋势判断
三、2022-2026年土耳其外资进入趋势判断
第二节 土耳其房地产细分市场投资机会判断
一、土耳其住宅市场的机会判断
二、土耳其写字楼、酒店、购物中心等商业地产的市场机会判断
三、土耳其工业地产的市场机会判断
第三节 土耳其重点区域房地产市场的机会判断
一、土耳其行政区划和主要城市
二、土耳其房地产市场具有投资前景的热点地区和热点城市
第三章 土耳其投资环境分析
第一节 土耳其宏观经济环境分析
一、土耳其GDP和经济结构历史变化
二、土耳其进出口贸易状况和主要贸易伙伴
三、土耳其引进外资状况和主要投资来源国
第二节 土耳其政治环境分析
一、土耳其政治体制和主要政党
二、土耳其与主要国家的外交关系点评
第三节 土耳其政策环境分析
一、土耳其引进外资政策
二、土耳其对外贸易政策
第四节 土耳其法律环境分析
一、土耳其外国投资和对外贸易法规
二、土耳其主要税赋和税率
三、土耳其劳动法规
四、土耳其环保法规
第五节 土耳其金融环境分析
一、土耳其汇率制度
二、土耳其金融管制
三、土耳其融资条件
第六节 土耳其商务成本环境分析
一、土耳其水电气价格
二、土耳其交通基础设施状况
三、土耳其土地及房屋价格
四、土耳其主要建材价格
五、土耳其劳动力工资水平
第四章 土耳其房地产市场投资风险判断
第一节 土耳其国家风险判断
一、土耳其政局发生动荡的风险
二、偿债能力不足的风险
三、财政收支失衡的风险
四、政府腐败的风险
五、办事效率低下的风险
第二节 土耳其房地产市场风险判断
一、土耳其房地产相关政策变动的风险
二、建材、建筑机械供应不完善的风险
三、竞争对手的竞争风险
四、汇率波动的风险
五、利润汇出的风险
六、其他风险
第五章 土耳其房地产市场投资建议
第一节 中国企业在土耳其房地产市场的发展状况分析
一、中国企业在土耳其房地产市场发展状况分析
二、中国企业在土耳其房地产市场的SWOT分析
第二节 土耳其房地产目标市场定位和产品定位的建议
一、土耳其房地产目标市场定位的建议
二、土耳其房地产市场产品定位的建议
第三节 土耳其房地产市场多元化投资的建议
一、房地产开发与拉动中国商品出口相结合
二、房地产开发与促进中国在当地投资相结合
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